系列专栏
全成本拆解
一个浙江温州真实住宅项目的全成本台账,按土地增值税清算的扣除项目口径, 一项一项讲清楚每笔钱是什么、怎么计取、能不能抵税。不写教科书定义, 只写真实数字、踩过的坑和甲方视角的判断。系列共9篇,陆续发布。
第1篇取得土地使用权所支付的金额
拿地花的钱,土地增值税清算里能扣多少?一个真实项目13.72亿地价的构成清单
全成本拆解系列第1篇:起拍价、拍卖溢价、市政配套费、契税四笔账构成完整地价成本。浙江温州真实住宅项目13.72亿地价逐项拆解,讲清土地增值税清算第一大类扣除项目。
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第2篇土地征用及拆迁补偿费
土地征用及拆迁补偿费=0,是漏算了吗?一篇讲清"净地"和"毛地"的成本差异
全成本拆解系列第2篇:土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费、附着物补偿、安置房支出五个子项各自怎么计取,净地出让为什么这一科目直接为0,毛地测算最容易踩的坑。
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后续篇章:前期工程费 · 建安工程费 · 基础设施费 · 公共配套设施费 · 开发间接费 · 期间费用 · 税务清算与利润总结